Estimation théorique
Montée du Ronfet,38110 La Tour du Pin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Montée du Ronfet,38110-La Tour du Pin indique un avis de valeur compris entre 229.000€ et 259.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.290€ et 2.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.303€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.303€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bâtie-Montgascon (38029), comprenant 1973 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,44€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 644€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.303€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.303€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bâtie-Montgascon (38029), comprenant 1973 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,44€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 644€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-29 | 918 | MTE DU RONFET | 5 | 166 | 1293 | 415930€ | 2506€ |
2021-04-27 | 1111 | MTE DU RONFET | 3 | 68 | 423 | 205900€ | 3028€ |
2021-04-15 | 22 | CHE DE LA MOLETTE | 5 | 114 | 1000 | 289317€ | 2538€ |
2021-10-08 | 154 | CHE DE LA MOLETTE | 5 | 130 | 496 | 273000€ | 2100€ |
2020-01-27 | 49 | CHE DE LA MOLETTE | 5 | 120 | 1500 | 220000€ | 1833€ |
2020-08-05 | 14 | RUE DE BELLE VUE | 6 | 179 | 748 | 283000€ | 1581€ |
2019-10-22 | 13 | RUE DE BELLE VUE | 5 | 118 | 1239 | 227800€ | 1931€ |
2019-12-09 | 1269 | MTE DU RONFET | 6 | 99 | 3041 | 250000€ | 2525€ |
2020-07-31 | 1305 | MTE DU RONFET | 3 | 120 | 894 | 230000€ | 1917€ |
2021-01-11 | 194 | MTE DU RONFET | 4 | 103 | 2248 | 245000€ | 2379€ |
2022-07-12 | 503 | CHE DU CALLOUD | 5 | 150 | 412 | 225000€ | 1500€ |
2019-08-13 | 1356 | MTE DU RONFET | 4 | 90 | 438 | 185600€ | 2062€ |
2022-08-04 | 26 | RUE DES LUCIOLES | 5 | 106 | 0 | 215000€ | 2028€ |
2021-10-04 | 30 | RUE DES LUCIOLES | 5 | 106 | 0 | 167500€ | 1580€ |
2021-01-05 | 32 | RUE DES LUCIOLES | 5 | 106 | 0 | 179450€ | 1693€ |
2021-04-12 | 33 | RUE DES LUCIOLES | 4 | 92 | 0 | 160805€ | 1748€ |
2021-07-28 | 37 | RUE DES LUCIOLES | 5 | 106 | 0 | 164300€ | 1550€ |
2019-12-21 | 39 | RUE DES LUCIOLES | 5 | 106 | 0 | 131000€ | 1236€ |
2022-07-26 | 40 | RUE DES LUCIOLES | 5 | 106 | 0 | 187000€ | 1764€ |
2022-04-08 | 41 | RUE DES LUCIOLES | 6 | 116 | 0 | 197245€ | 1700€ |
2023-03-31 | 41 | RUE DES LUCIOLES | 6 | 116 | 0 | 202245€ | 1743€ |
2022-09-30 | 42 | RUE DES LUCIOLES | 5 | 106 | 0 | 203000€ | 1915€ |
2019-12-16 | 45 | RUE DES LUCIOLES | 5 | 106 | 0 | 145000€ | 1368€ |
2022-10-18 | 47 | RUE DES LUCIOLES | 4 | 92 | 0 | 142000€ | 1543€ |
2022-09-26 | 53 | RUE DES LUCIOLES | 5 | 106 | 0 | 249000€ | 2349€ |
2023-03-23 | 9 | IMP DE BELLE COMBE | 4 | 86 | 409 | 234000€ | 2721€ |
2023-01-18 | 337 | MTE DU RONFET | 5 | 94 | 0 | 77504€ | 825€ |
2020-06-04 | 337 | MTE DU RONFET | 5 | 94 | 0 | 149850€ | 1594€ |
2022-04-29 | 337 | MTE DU RONFET | 5 | 95 | 0 | 151000€ | 1589€ |
2022-07-08 | 337 | MTE DU RONFET | 5 | 95 | 0 | 168000€ | 1768€ |
2020-11-27 | 337 | MTE DU RONFET | 5 | 95 | 0 | 171120€ | 1801€ |
2022-05-25 | 10 | IMP DE BELLE COMBE | 5 | 126 | 668 | 314000€ | 2492€ |
2019-07-07 | 408 | RTE DE FLACHEY | 9 | 250 | 1000 | 318300€ | 1273€ |
2023-03-23 | 26 | RUE DE BELLE VUE | 4 | 87 | 694 | 370000€ | 4253€ |
2021-12-03 | 63 | IMP DU MARTINET | 3 | 50 | 410 | 148000€ | 2960€ |
2022-05-05 | 97 | IMP DU MARTINET | 5 | 116 | 1039 | 252381€ | 2176€ |
2020-11-04 | 137 | IMP DU MARTINET | 5 | 77 | 1000 | 20007€ | 260€ |
2021-01-05 | 25 | RES HAMEAU DES COQUELICOTS | 4 | 84 | 251 | 181150€ | 2157€ |
2021-04-29 | 366 | RTE DU MARTINET | 5 | 154 | 1032 | 471500€ | 3062€ |
2021-08-13 | 1483 | MTE DU RONFET | 5 | 125 | 500 | 324750€ | 2598€ |
2019-12-27 | 21 | RES HAMEAU DES COQUELICOTS | 5 | 97 | 426 | 184000€ | 1897€ |
2021-12-23 | 21 | RES HAMEAU DES COQUELICOTS | 5 | 97 | 426 | 202290€ | 2085€ |
2022-04-13 | 101 | RTE DE ROCHETOIRIN | 5 | 115 | 792 | 320550€ | 2787€ |
2019-09-16 | 151 | ALL HIPPOLYTE GONIN | 4 | 91 | 667 | 234300€ | 2575€ |
2021-08-13 | 36 | RUE DE BELLE VUE | 1 | 43 | 1515 | 120000€ | 2791€ |
2021-08-25 | 1 | PL JEAN RABATEL | 4 | 110 | 1227 | 214840€ | 1953€ |
2021-05-17 | 101 | RTE DE ROCHETOIRIN | 4 | 76 | 367 | 179700€ | 2364€ |
2019-07-31 | 5511 | RTE DU MARTINET | 6 | 130 | 883 | 279000€ | 2146€ |
2022-08-01 | 1074 | MTE DE LA CHAPELLE | 6 | 130 | 2748 | 585600€ | 4505€ |
2022-12-02 | 10 | RES HAMEAU DES COQUELICOTS | 6 | 118 | 388 | 240000€ | 2034€ |
2020-03-09 | 5 | RTE DES AYES | 4 | 100 | 287 | 189850€ | 1899€ |
2021-05-21 | 22 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 73 | 217 | 165000€ | 2260€ |
2019-08-30 | 924 | RTE DE LA CORDERIE | 5 | 100 | 2990 | 244550€ | 2446€ |
2021-02-08 | 100 | ALL HIPPOLYTE GONIN | 5 | 163 | 2057 | 264000€ | 1620€ |
2019-10-09 | 40 | RTE DE ROCHETOIRIN | 5 | 125 | 636 | 274000€ | 2192€ |
2021-01-15 | 440 | RUE RENE DUCHAMP | 5 | 79 | 360 | 129000€ | 1633€ |
2022-12-02 | 1145 | MTE DE LA CHAPELLE | 4 | 110 | 1000 | 271740€ | 2470€ |
2021-03-17 | 30 | ALL DES SAPINS | 5 | 99 | 621 | 205000€ | 2071€ |
2021-08-06 | 127 | ALL LOUIS ARAGON | 3 | 86 | 1010 | 269000€ | 3128€ |
2022-05-05 | 1035 | RTE DE LA CORDERIE | 4 | 81 | 205 | 177760€ | 2195€ |
2020-08-07 | 41 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 90 | 506 | 233000€ | 2589€ |
2022-09-06 | 78 | ALL DES SAPINS | 4 | 101 | 939 | 315200€ | 3121€ |
2020-05-20 | 615 | MTE DE ST ROCH | 5 | 130 | 989 | 229500€ | 1765€ |
2020-05-15 | 702 | MTE DE ST ROCH | 3 | 132 | 586 | 248850€ | 1885€ |
2020-02-06 | 30 | CLAIRE CITE | 4 | 64 | 495 | 183000€ | 2859€ |
2020-11-12 | 978 | MTE DE LA CHAPELLE | 5 | 100 | 884 | 195000€ | 1950€ |
2019-06-28 | 90 | ALL DES SAPINS | 6 | 156 | 888 | 285115€ | 1828€ |
2019-07-24 | 10 | RTE DU MEYNAT | 8 | 157 | 711 | 260775€ | 1661€ |
2022-06-23 | 134 | ALL LOUIS ARAGON | 4 | 95 | 862 | 105700€ | 1113€ |
2021-06-23 | 134 | ALL LOUIS ARAGON | 4 | 95 | 862 | 283000€ | 2979€ |
2021-12-09 | 103 | ALL JACQUES PREVERT | 6 | 150 | 696 | 348950€ | 2326€ |
2020-10-19 | 152 | ALL JACQUES PREVERT | 5 | 123 | 807 | 291500€ | 2370€ |
2022-01-12 | 29 | MTE DE ST ROCH | 7 | 167 | 2321 | 327340€ | 1960€ |
2022-08-03 | 392 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 7 | 173 | 690 | 466000€ | 2694€ |
2022-09-29 | 165 | ALL DE LA COLLINE | 5 | 116 | 953 | 372000€ | 3207€ |
2022-02-01 | 59 | ALL JACQUES PREVERT | 4 | 93 | 797 | 283200€ | 3045€ |
2023-02-10 | 35 | CLAIRE CITE | 5 | 73 | 520 | 230000€ | 3151€ |
2019-09-27 | 274 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 102 | 1048 | 305520€ | 2995€ |
2022-03-09 | 21 | ALL PRE GRIMAUD | 4 | 69 | 275 | 120000€ | 1739€ |
2019-10-30 | 21 | CLAIRE CITE | 5 | 78 | 515 | 165160€ | 2117€ |
2022-09-21 | 27 | ALL LOUIS ARAGON | 4 | 107 | 862 | 365000€ | 3411€ |
2020-11-09 | 388 | RTE DE LA PLATIERE | 5 | 180 | 500 | 364100€ | 2023€ |
2020-06-02 | 250 | RUE RAYMOND DURAND | 7 | 106 | 1233 | 248120€ | 2341€ |
2021-08-02 | 11 | ALL PRE GRIMAUD | 5 | 76 | 302 | 120000€ | 1579€ |
2023-03-14 | 76 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 95 | 587 | 232150€ | 2444€ |
2020-07-31 | 74 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 78 | 629 | 191600€ | 2456€ |
2020-02-17 | 240 | AV GENERAL DE GAULLE | 6 | 147 | 1020 | 337700€ | 2297€ |
2021-03-04 | 10 | CHE DE L ETANG | 5 | 102 | 134 | 199500€ | 1956€ |
2022-01-20 | 190 | RUE DES JARDINS | 3 | 70 | 605 | 135000€ | 1929€ |
2022-06-03 | 17 | CHE DES GELINOTTES | 7 | 152 | 0 | 240000€ | 1579€ |
2019-06-07 | 24 | CHE DES GELINOTTES | 4 | 99 | 0 | 165000€ | 1667€ |
2023-02-20 | 24 | CHE DES GELINOTTES | 4 | 99 | 0 | 265700€ | 2684€ |
2019-06-26 | 12 | ALL PRE GRIMAUD | 4 | 76 | 210 | 174500€ | 2296€ |
2022-02-17 | 75 | RUE DU FOULON | 9 | 218 | 841 | 50000€ | 229€ |
2022-05-23 | 55 | RUE DES CLAIRIERES | 4 | 90 | 550 | 200000€ | 2222€ |
2020-09-16 | 50 | RUE DES CLAIRIERES | 4 | 77 | 492 | 165000€ | 2143€ |
2020-12-07 | 5 | RUE DES CLAIRIERES | 5 | 88 | 583 | 190000€ | 2159€ |
2020-09-25 | 100 | IMP DU CANAL | 4 | 100 | 315 | 175000€ | 1750€ |
2020-07-24 | 239 | RTE DU BESSAY | 5 | 110 | 950 | 175000€ | 1591€ |
2021-05-18 | 674 | RTE DE LA CORDERIE | 6 | 99 | 500 | 215000€ | 2172€ |
2020-11-04 | 45 | CHEM PIERRE VALLIN | 4 | 88 | 1150 | 160000€ | 1818€ |
2020-09-04 | 689 | AV GENERAL DE GAULLE | 5 | 128 | 2542 | 278000€ | 2172€ |
2020-05-26 | 873 | MTE DE LA CHAPELLE | 5 | 114 | 500 | 229000€ | 2009€ |
2021-11-29 | 159 | RUE RENE DUCHAMP | 5 | 149 | 590 | 175000€ | 1174€ |
2019-07-15 | 1690 | AV DE SAVOIE | 3 | 108 | 125 | 149000€ | 1380€ |
2019-12-06 | 455 | CHEM DES FRERES VALLIN | 4 | 90 | 693 | 197700€ | 2197€ |
2022-07-11 | 455 | CHEM DES FRERES VALLIN | 4 | 90 | 693 | 230000€ | 2556€ |
2021-01-14 | 125 | IMP DU PETIT MARTINET | 3 | 60 | 32 | 54585€ | 910€ |
2019-09-03 | 4 | RUE DU LAVOIR | 3 | 68 | 67 | 106500€ | 1566€ |
2020-11-17 | 139 | RUE RENE DUCHAMP | 4 | 93 | 119 | 131000€ | 1409€ |
2020-10-15 | 37 | ALL DU CHUZIN | 5 | 112 | 0 | 215000€ | 1920€ |
2019-07-23 | 38 | ALL DU CHUZIN | 4 | 101 | 0 | 179000€ | 1772€ |
2021-10-28 | 51 | ALL DU CHUZIN | 5 | 112 | 0 | 262000€ | 2339€ |
2021-04-19 | 12 | RUE DU LAVOIR | 5 | 102 | 275 | 199300€ | 1954€ |
2021-11-19 | 12 | RUE DU LAVOIR | 5 | 102 | 275 | 215000€ | 2108€ |
2020-03-13 | 105 | IMP DU PETIT MARTINET | 5 | 94 | 88 | 108000€ | 1149€ |
2019-12-23 | 40 | IMP DU CANAL | 4 | 85 | 188 | 163000€ | 1918€ |
2021-10-13 | 13 | RUE DU LAVOIR | 4 | 75 | 316 | 200000€ | 2667€ |
2021-05-07 | 24 | CHEM PIERRE VALLIN | 7 | 168 | 1139 | 280000€ | 1667€ |
2019-12-10 | 40 | IMP DU CANAL | 4 | 85 | 183 | 155720€ | 1832€ |
2019-10-15 | 730 | RUE RAYMOND DURAND | 5 | 113 | 250 | 212630€ | 1882€ |
2021-02-05 | 10 | IMP DU COQUILLAT | 3 | 80 | 303 | 115000€ | 1438€ |
2020-12-15 | 710 | RUE RAYMOND DURAND | 3 | 78 | 153 | 169000€ | 2167€ |
2020-05-15 | 5 | IMP DU TULIPIER | 6 | 163 | 520 | 313800€ | 1925€ |
2021-07-09 | 5 | IMP DU TULIPIER | 6 | 163 | 520 | 400200€ | 2455€ |
2021-09-30 | 250 | RUE DES PRES DE SAINT ROCH | 3 | 74 | 763 | 259700€ | 3509€ |
2020-10-20 | 340 | RTE DU BESSAY | 8 | 194 | 1030 | 464650€ | 2395€ |
2021-08-24 | 8 | IMP DES GRANDES CONCISES | 4 | 74 | 1186 | 182000€ | 2459€ |
2020-10-01 | 50 | BD VICTOR HUGO | 1 | 23 | 0 | 120000€ | 5217€ |
2019-11-13 | 9 | RUE MARIUS BILLARD | 8 | 157 | 369 | 185000€ | 1178€ |
2022-07-04 | 10 | IMP DES GRANDES CONCISES | 6 | 133 | 572 | 361955€ | 2721€ |
2021-02-03 | 25 | RUE DE L OISELET | 4 | 99 | 858 | 215400€ | 2176€ |
2022-08-05 | 9 | IMP DES GRANDES CONCISES | 3 | 84 | 1097 | 290000€ | 3452€ |
2019-12-27 | 115 | MTE DE LA CHAPELLE | 5 | 130 | 500 | 168000€ | 1292€ |
2021-05-19 | 44 | RUE JEAN LESCURE | 3 | 65 | 479 | 180000€ | 2769€ |
2021-02-17 | 465 | RTE DE LA CORDERIE | 4 | 128 | 700 | 215000€ | 1680€ |
2020-09-02 | 44 | BD GAMBETTA | 3 | 56 | 72 | 101100€ | 1805€ |
2019-07-09 | 37 | RTE DE LA PLATIERE | 5 | 112 | 869 | 282000€ | 2518€ |
2021-07-22 | 2 | RUE DE SAINT JEAN | 6 | 240 | 1420 | 440000€ | 1833€ |
2020-12-11 | 3 | RUE DES SAULES | 4 | 142 | 600 | 365000€ | 2570€ |
2020-02-04 | 113 | ALL DES TERRASSES | 5 | 99 | 0 | 239600€ | 2420€ |
2022-07-28 | 113 | ALL DES TERRASSES | 5 | 99 | 0 | 281000€ | 2838€ |
2019-12-20 | 129 | ALL DES TERRASSES | 5 | 99 | 0 | 209700€ | 2118€ |
2020-01-28 | 2 | RUE CHAMBEROT | 3 | 83 | 137 | 181000€ | 2181€ |
2021-01-29 | 60 | CHEM DU GUINET | 5 | 86 | 769 | 68000€ | 791€ |
2022-09-15 | 34 | RUE JEAN LESCURE | 5 | 125 | 116 | 167000€ | 1336€ |
2021-12-14 | 57 | RUE DES PRES DE SAINT ROCH | 4 | 101 | 500 | 255000€ | 2525€ |
2021-02-25 | 36 | CHEM DE LA PETITE COMMUNE | 4 | 99 | 800 | 240000€ | 2424€ |
2019-09-04 | 8 | RUE MOLLARD MAILLET | 6 | 168 | 524 | 309410€ | 1842€ |
2022-05-02 | 823 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 73 | 1095 | 179900€ | 2464€ |